Apartamento para Venda, Gramado / RS

Name: Apartamento para Venda, Gramado / RS, bairro Carniel, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área útil 65,69 m²
Brand: Nook Imóveis
SKU: 1
Price: 940000 BRL
Availability: InStock

Ref: AP0310, bairro Carniel, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área útil 65,69 m²

R$ 940.000

Condomínio

R$ 949,61

1 Suíte

1 Banheiro

1 Vaga

Salas

Código: AP0310

Bairro: Carniel

Área Útil: 65,69 m²

Andar: 4

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 14.309,00

Empreendimento

Vêneto
Estágio da Obra: Pronto | Término em: 2025

UM LAR JUNTO À NATUREZA, COM UM PARQUE COMO QUINTAL

Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda

📍 Localização
Condomínio Vêneto – Bairro Carniel | Gramado/RS
Região tranquila e valorizada, com fácil acesso ao centro e próxima a comércios, escolas e serviços essenciais.

🏡 Apartamento de Alto Padrão

65,69m² de área privativa
Persianas embutidas e automatizadas nas suítes
Sacada do living com parapeito em vidro
Cozinha com churrasqueira
Lavanderia
Espera para lareira
Teto com rebaixamento em gesso com detalhes em negativo
Piso vinílico clicado, inclusive na cozinha, lavabo e lavanderia
Revestimento nos banheiros em porcelanato
Espera para ar condicionado tipo cassete multiponto no living e suítes
Espera para calefação e água quente
Porta de entrada do aparatamento com fechadura digital
Homebox

🔐 Tecnologia e Segurança

Acesso por reconhecimento facial na torre
Fechadura digital no apartamento
Camera de Vigilância

🚗 Comodidades

1 vaga de garagem coberta e demarcada
Lavanderia industrial
Elevador de última geração

🏢 Infraestrutura do Condomíno

Sala de Jogos Espaço Kids Academia Decks do lago
Mercearia Lavanderia Indústrial Lavabos Cinema
Play room Saunas Brinquedoteca Espaço gourmet
Sala de games SPA Lobby Private bistrô
Bar Deck contemplativo 2 Salões de festas Fire pit
Pergolado Louge lareira Louge Pet Pet place
Piscina Infantil Piscina adulto Piscina aquecida Estar Social

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✨ Um apartamento pensado para quem busca exclusividade, tecnologia e qualidade de vida em Gramado.

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Áreas Privativas

Espera p/ Calefator

Espera p/ Lareira

Espera p/ Split

Características

Alto padrão

Forro de gesso

Persianas acionamento elétrico

Porcelanato

Cômodos

Sala Estar

Sala Jantar

Cozinha

Lavabo

Infraestrutura

Academia

Espaço Pet

Estacionamento

Jacuzzi

Jardim com Paisagismo

Lavanderia

Elevador

Lazer

Cinema

Sala Games

Piscina Aquecida

Piscina Infantil

Salão de Jogos

Área Gourmet

Espaço Kids

Lago

Piscina

Salão de Festas

Churrasqueira

Sauna

Pontos Fortes

Localização estratégica em Gramado, no bairro Carniel, unindo tranquilidade e fácil acesso
Alto padrão construtivo, com acabamentos modernos e elegantes
Projeto inteligente, com ambientes bem distribuídos e ótima integração
Lareira e calefator, garantindo conforto térmico em todas as estações
Tecnologia e automação, com reconhecimento facial e fechadura eletrônica
Persianas motorizadas, que elevam o conforto e a praticidade
Infraestrutura completa de condomínio, incluindo academia, salão de festas e piscina olímpica
Elevador de última geração, oferecendo comodidade e acessibilidade
Lavanderia coletiva, otimizando espaço dentro do apartamento
Paisagismo planejado, proporcionando bem-estar e valorização do imóvel
Excelente potencial de valorização, ideal tanto para moradia quanto para investimento.
Um empreendimento que une sofisticação, segurança e qualidade de vida em um dos destinos mais desejados da Serra Gaúcha.

Observações

Entrada: R$235.000,00
80X R$4.700,00
6 Reforços: R$54.833,33

Ótimo DESCONTO á vista.
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Mapa de Localização

Carniel,-Gramado-RS
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Informações sobre o bairro

📍 Bairro Carniel – Gramado/RS

Localizado em uma das regiões mais estratégicas de Gramado, o bairro Carniel se destaca por unir praticidade, mobilidade e excelente potencial de valorização. Próximo à saída para Canela e a diversos atrativos turísticos, é uma escolha inteligente tanto para viver quanto para investir.

Para moradores, o Carniel oferece um dia a dia funcional e confortável, com fácil acesso ao centro, mercados, escolas e serviços essenciais. É um bairro que proporciona tranquilidade sem abrir mão da conveniência, ideal para quem busca qualidade de vida com boa localização.

Já para investidores, o destaque está na alta demanda por locações, impulsionada pela forte movimentação turística da região. A proximidade com pontos famosos como o Museu de Cera Dreamland e outras atrações temáticas torna o bairro extremamente atrativo para aluguel por temporada, garantindo excelente rentabilidade e liquidez.

✨ Um bairro dinâmico, que cresce junto com Gramado e oferece oportunidades reais para morar bem ou investir com segurança.

💰 Diferenciais do Carniel:

Localização estratégica entre Gramado e Canela
Próximo a atrativos turísticos e comércio
Alta procura para locação por temporada
Ótimo custo-benefício com potencial de valorização
Ideal para moradia prática ou investimento rentável

🌿 Carniel é a escolha certa para quem busca unir qualidade de vida, praticidade e retorno financeiro em um dos destinos mais valorizados da Serra Gaúcha.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato:

(54)99229-4035 Nook Imóveis

Rua Adolfo Seibt, 357 - Loja 04
São José, Canela- RS
CRECI: 27817J